青島冷庫建筑的損壞主要是隔熱構(gòu)造的損壞和建筑結(jié)構(gòu)的損壞兩部分。其損壞情況一般在使用條件下，從冷庫結(jié)構(gòu)構(gòu)件和隔熱結(jié)構(gòu)表面的不正常狀態(tài)以及在生產(chǎn)使用中出現(xiàn)的不正常現(xiàn)象來判斷。但有時(shí)在低溫不停產(chǎn)情況下難以確定損壞程度，還必須在停產(chǎn)升溫后再作深入的全面檢查。

(一)隔熱構(gòu)造的損壞

1.外墻面局部或全部出現(xiàn)泛潮(結(jié)霜)現(xiàn)象，隔熱層酥落，內(nèi)隔堵結(jié)厚箱或結(jié)冰，墻面凍鼓，粉刷層脫落。

2.低溫庫上面的高溫庫地面結(jié)冰霜或積水，墻角、柱腳結(jié)冰霜，低溫庫下面的高溫庫平頂結(jié)霜或滴水。

3.屋面裂縫，油氈起殼老化，屋面漏雨隔熱層受潮，閣樓的稻殼隔熱層內(nèi)部潮濕。

4.低溫庫地坪凍裂、凍鼓。

5.庫內(nèi)出現(xiàn)較多的冷橋，凝水或結(jié)霜。

6.庫門損壞，門框、門扇變形，門縫不嚴(yán)密，造成嚴(yán)重跑冷。

7.降溫達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，停止降溫后，庫溫回升很快。一般最低標(biāo)準(zhǔn)是滿庫停機(jī)，升溫速度平均不超過0.1 t/h,

(二)建筑結(jié)構(gòu)的損壞

1.由于基礎(chǔ)不均勻沉降或溫度應(yīng)力的影響，冷庫外墻面出現(xiàn)斜向裂縫或墻角垂直裂縫。

2.由于屋面受溫度應(yīng)力的影響而變形，使冷庫的邊柱在閣樓層處向外傾斜，并在柱帽底部產(chǎn)生裂縫。

3.低溫庫內(nèi)的內(nèi)墻出現(xiàn)凍鼓或開裂現(xiàn)象，粉刷層脫落，墻體凍酥。

4.庫內(nèi)鋼筋混凝土構(gòu)件表面爆裂，保護(hù)層脫落露筋。

5.地坪下的土坡凍脹而引起地坪凍鼓，冰凍線超過基礎(chǔ)底面，使基礎(chǔ)下的土坡凍脹，抬起基礎(chǔ)，頂起上部結(jié)構(gòu)，使內(nèi)隔墻、樓板等產(chǎn)生損壞。