冷庫建筑物的損壞情況一般是以損壞狀態(tài)和生產(chǎn)使用中出現(xiàn)的不正?，F(xiàn)象來判斷的，損壞程度有時需在升溫后作進(jìn)一步復(fù)查核實(shí)。針對損壞程度和修復(fù)需要，確定進(jìn)行小修或大修、采取不停產(chǎn)維修或停產(chǎn)(局部或全部)維修。

冷庫建筑物的維修，尤其是損壞比較嚴(yán)重的維修，一般應(yīng)委托專業(yè)技術(shù)部門設(shè)計和施工。冷庫建筑物最常見的損壞是地面凍脹。

冷庫地面凍脹的處理主要是對已經(jīng)凍結(jié)的土壤進(jìn)行解凍，然后再針對建筑物被損壞的情況進(jìn)行修復(fù)。地面解凍應(yīng)非常緩慢地進(jìn)行，使凍土層中融化的冰水被周圍土壤吸收。如果解凍過速，地面下凍土的上層解凍較快，較多融化的冰水易積存于地面墊層和未被解凍的凍土之間，使已解凍的土含水量過大，甚至達(dá)到過飽和狀態(tài)，而喪失應(yīng)有的承載能力，建筑物就有下沉的危險。全部解凍過程所需的時間，視其凍結(jié)深度而不同，一般以20~60天為宜，或者再稍長一些。冷庫地面凍脹的解凍方法，可采用冷庫停產(chǎn)升溫和不停產(chǎn)加熱兩種解凍方法。

冷庫停產(chǎn)升溫解凍方法，一般是在地面下土壤凍結(jié)深度較淺、地面結(jié)構(gòu)有損壞，但估計解凍復(fù)原后仍可繼續(xù)使用，冷庫允許暫時停產(chǎn)的條件下采用。將庫房溫度緩慢升至并保持一4℃左右(溫度保持-4℃，主要是防止冷間出現(xiàn)凍融循環(huán)，并在此條件下減少地面的冷源)，由于地?zé)岬淖饔?，使地面下的凍土層由下至上緩慢地解凍?/span>